سولارابيك – برلين، ألمانيا – 11 فبراير 2021: أعلنت مجموعة التطوير المستدام النرويجية «يو تي بي – UTB» عن فوزها بمسابقة تصميم وتنفيذ بناء «ووهو – WoHo» السكني في حي فريدريششين كروزبرغ في برلين.
وتمكنت المجموعة من اقناع اللجنة بشكل ونموذج البناء وموقعه والذي سيكون مكعباً بارتفاع 98 متراً، ومكوناً من 29 طابقاً وستكون ناطحه السحاب الخشبية هذه أطول مبنى خشبي في أوروبا.
صفات برج «WoHo»
- تأتي التسمية من «Wohnhochhaus» والتي تعني البرج الحيّ «live tower»
- سيتم بناء البرج بأكمله من «الأخشاب المغلفة المتقاطعة – cross-laminated timber» واعتماد الخرسانة في القواعد وأساس البرج.
- أعلى ناطحة سحاب خشبية.
- ارتفاع البرج 98 متراً.
- من المتوقع أن تبلغ تكلفة بناءه 90 مليون يورو (109 مليون دولار).
مميزات برج «WoHo» وآثار بناءه
يتميز برج «WoHo» في هندسته الصديقة للبيئة، وتطمح الشركة المطورة أن يكون «WoHo» والمباني ذات الارتفاع المنخفض المتصلة التي ستحيط به، مباني تنموية تركز على المجتمع بشكل قاطع وبأسعار معقولة.
وقد أطلق عليه رئيس «يو تي بي – UTB» توماس بيستجن اسم “برج مكافحة الأمازون”، في إشارة إلى مبنى المكاتب التجارية المثير للجدل الذي تقيمه شركة البيع بالتجزئة العملاقة عبر الإنترنت في شرق برلين.
إن الهدف ليس فقط توفير مساكن جديدة، أيضا يهدف إلى توجيه برلين، والمدن الأخرى نحو نقلة نمطية اجتماعية وبيئية.
تقسيم برج «WoHo»
سيقسم برج «WoHo» بالشكل التالي:
- 25٪ سيكون مكاتب تجارية ومساحات للبيع بالتجزئة – مع تفضيل للشركات المحلية -.
- 60٪ ستكون منازل بحيث يكون ثلث هذه المنازل عبارة عن مساكن تعاونية بأسعار معقولة، وثلثها الآخر وحدات يشغلها مالكون بسعر السوق، وثلثها الأخير سيكون شققاً خاضعة للإيجار.
- 15٪ مُخصص للاستخدامات العامة، بما في ذلك روضة أطفال ونادي ما بعد المدرسة، وورش عمل، ومنطقة لعب داخلية، وسطح بانورامي مع مقهى عام وساونا مفتوحة للقاطنين.
- سيتم تقليص مساحة السيارات الخاصة إلى أدنى حد ممكن، لتحل محلها رفوف للدراجات ومحطات شحن السيارات الكهربائية ومواقف خاصة للمركبات المشتركة.
تنوع برج «WoHo»
يحتوي المجمع على أنواع متعددة من المساكن، مما يخلق نموذجاً لحي عمودي ومتنوع من الوحدات العائلية الكبيرة واستوديوهات الطلاب والمعيشة المدعومة للمقيمين المسنين والأشخاص المصابين بالخرف.
وسيكون هناك مجموعة صغيرة من الغرف يطلق عليها اسم “غرف الجوكر”، حيث تكون مصممة لتتكيف مع الاستخدامات القصيرة الأجل غير المتوقعة لسكان المُجمع.
ويعكس الطابع المتنوع لـ «WoHo» المبادئ التوجيهية الجديدة حول المباني الشاهقة التي اعتمدتها ولاية برلين في فبراير 2020. ينص “نموذج المرتفعات” في برلين على أنه إذا أراد المطور بناء مبنى يرتفع أكثر من مرة ونصف أعلى من خط السقف العام في المنطقة المحيطة، فلن يتم منح الموافقة إلا إذا كان المشروع “عالي الجودة ومستدام وظيفياً”. وبعبارة أخرى، يمكنك أن ترتفع في مبناك إذا كان يبدو جيدا ولا يصدر انبعاثات من الغازات الدفيئة في المدينة.
تابعونا على لينكيد إن Linked-in لمعرفة كل جديد في مجال الطاقة المتجددة…
نتمنى لكم يوماً مشمساً!
